Wlasny DOM ? co sie sprawdza a co nie

[Hosta]

Jeśli chodzi o noszenie kurzu to słynne konwertery noszą go najwiecej. Ich działanie polega na konwekcji czyli unoszenia ciepła. Przestrzeń międzypłytowa działa jak komin, skąd ciepłe powietrze szybko przemieszcza się. Szybkość=siła ssania, a to powoduje dużo większe noszenia kurzu. Stad grzejniki konwektorowe są zabronione np. w szpitalach.

Dom z drewna? najlepiej będzie jak pokój dobudujesz już w technologi istniejącej części. Jeśli dom cały miałby być z drewna, to lepiej zamówić już cały. Zetbeer robi z drewna klejonego - zalety natury i nowej technologi/

Kto zrobi? Projektant winien to zmiana technologi. Jeśli dom został oddany do uzytku, to i tak na taką rozbudowę winnaś mieć pozwolenie na budowę. Więc znów projekt, a z niego poprosić o kosztorys ślepy lub inwestorski. Będzie to punkt wyjścia.

Jeśli chcesz na dziko dobudować - trudno, będzie trzeba poszukać fachowca który się podłoży. Ale zacząłbym od projektanta.

np. ten dom wcale nie jest z bala. To co widać, to tylko frezowane deski, lub klejone bale. Konstrukcja szkieletowa. Ocieplenie wełną:

[Kornel]

W domach opalanych węglem lub/i drewnem przez piece ze sterowaniem (pompka+dmuchawa ) bardzo ważny jest wkład kominowy.
Chodzi o jakość wkładu jak i sam sposób montowania go przez budowlańców. U znajomego który palił samym drewnem po 7 latach rozbierał komin do samej piwnicy. Na ścianie (gdzie znajdował się komin) już po pierwszym roku użytkowania nowego domu pokazały się tłuste plamy . Najpierw na strychu i powoli schodziło na dół. W całym mieszkaniu było czuć smród dymu.Przez następne lata walczył z tym; zamalowywał, przyklejał płyty G-K, zbijał tynki -wszystko na nic . Maź przeszła nawet przez płytki w łazience. Jedynym wyjściem było wyburzyć komin i postawić go od nowa z wkładem kominowym ze stali kwasoodpornej .

[lucas070707]

Jeśli ktoś już montuje ogrzewanie podłogowe, to niech nie żałuje ani grosza na materiały i fachowców. Znajomy już 2 razy był zmuszony ściągać panele z podłogi, bo był problem z zapowietrzaniem się instalacji.
Z takich praktycznych rzeczy jeszcze, to nie polecam łączenia pieca węglowego i pokrycia dachu z blachy ocynkowanej. Mamy gwarantowane malowanie po kilku latach, może nieco później jeśli ocynk jest dobrej jakości.

[_fox_]

Kornelu tak to jest jeśli się pali mokrym drewnem albo z dużą zawartością żywicy i ograniczając tzw. ciąg Paliłem drewnem przez kilka ładnych lat łącznie z brykietami drzewnymi.

Lukas winić to można tylko fachowców, ale tak to jest jak się bierze *fachowców* spod monopolu /będzie taniej /
a z materiału każdego można zrobić, ważne jak się zrobi.

Ave roczne zużycie gazu miałem 1500m3 /CO + CWU + gotowanie/ piekarnik elektryczny, ale wanna /duża/, dom 90m2 ale dziadek z 1960 roku. Grzejniki jeszcze stare żeliwne, tylko instalację wymieniłem na pex-y.

[Ave]

Hex2 , fox - dzięki. Ściany mamy z bloczka komórkowego+ocieplenie - razem grubośc ściany ok 35cm. Może ta współpraca gazu i kominka nie byłaby taka drenujaca dla kieszeni... jeszcze raz bardzo Wam dziękuję za wszystkie informacje i sugestie.

[marcys20]

a ja dodam moje 3 grosze dom parterowy dosc duzym wykuszem, , poddasze nie uzytkowe, bez piwnic, okna 2 szybowe U=1,1(najzwyklejsze), sciana 30 porotherm+12styropianu, na podlodze (ze wzgledow technicznych) 20styro takiego twardego na parkingi, strop drewniany (5 cm styro+18cm welny), dach kopertowy + 15cm welny.
ogrzewanie mam tylko podlogowe + jedna drabinke w lazience, ale byla uzyta tylko raz dla sprawdzenia czy grzalka dziala, w sumie 142m2 powierzchni. ogrzewanie + CWU mam gazem (piec kondensacyjny 2 funkcyjny)+kominek z plaszczem(bo lubie ten "smrod" palonego drewna i blyskajace plomyczki w salonie) + rekuperator. za caly rok (od stycznia 2013 do stycznia 2014) gazu spalilem 800m3 i ok.8m3 drewna - temperatura na sterowniku pieca gazowego nastawiona na 21,4-21,6C (temperatura wody na wyjsciu z pieca 45st) - wg mnie tragedii nie ma - wiecej zaplacilem za ogrzewanie w bloku w ostatnim roku mieszkania - za 62m wyszlo 4400/rok!

co do samej podlogowki - kurzy sie o wiele mniej niz z kaloryferow! po pierwsze temperatura nizsza, po drugie kaloryfery same w sobie sa siedliskiem kilogramow kurzu! inna sprawa jest to, ze jak ktos mysli ze jak jest podlogowka to podloga jest goraca to jest w bledzie! jest oczywiscie duzo przyjemniej niz bez ogrzewania- no ale niestety kapcie trzeba miec wiem bo mam porownanie kuchni w ktorej jest ogrzewanie i spizarni w ktorej nie ma na pewno przy ogrzewaniu podlogowyn komfort cieplny jest o wiele lepszy niż przy kaloryferach ? nie ma stref gorących i zimnych i powietrze nie jest nadmiernie wysuszone, jest za to jedna wada ? bardzo zle się wykonuje np. skrecanie mebli czy inne czynności wysiłkowe ? po prostu człowiek się błyskawicznie poci ? to chyba jedyna wada.
jak juz ktos napisal przy podlogowce wazna jest powierzchnia wiec jak ktos planuje duze lozko na cala sypialnie do tego szczelnie przykrywajace podloge to moze mu byc zimno w tej sypialni ;/ duza "wada" podlogowki jest jej duza bezwladnosc cieplna! dlugo sie nagrzewa i dlugo sie chlodzi - dlatego chyba najlepszym rozwiazaniem jest podlogowka polaczona z ogrzewaniem powietrznym (np. DGP) - szybko sie nagrzewa powietrzem, a potem juz wchodzi podlogowka i utrzymuje temperature.

sprawa kominka - ja mam bo po prostu lubie ale kominek sam w sobie do podlogownie nie nadaje sie jakos specjalnie! po pierwsze nie ma praktycznie kontroli nad temperatura (bo ile wsadzimy tyle sie niestety spali!). idealnym wrecz polaczeniem bylby kominek na pellet - bo tu jest sterownik i jest rownie bezobslugowy jak piec gazowy, ale mamy juz ozdobny plomyk

z innych praktycznych to : zaplanować tak podjazd żeby się dalo podjechać pod sam dom, planując spizarnie zrobić w niej okno, a sama spizarnie zaplanować od strony dojazdu ? nie trzeba potem dużych zakupow nosic przez caly dom ?
koniecznie wypuscic wode+prad na zewnatrz domu, wykopac choćby mala studnie ? przydaje się do mycia auta i podlewania ogrodu. Osiwetlenie w domu zaplanować od razu na Led`ach ? naprawdę duza oszczednosc pradu!

[Hex2]

Jeszcze pare rzeczy dorzuce:

- dach z gontu bitumicznego. Sprawdza sie bardzo dobrze gdy jest porzadnej jakosci, taki ok. 0,5 cm. grubosci. Dobrze polozony tworzy skorupe nie do ruszenia.
- podlogi olejowane. W przypadku desek debowych i porzadnych szwedzkich olejow (im gestsze tym lepsze) maja wlasciwie same zalety: sa o wiele ladniejsze niz lakierowane, nie ma na nich rys, mozna spokojnie caly dzien chodzic po nich w butach (i mozna je zaolejowac samemu). Maja jednak istotna wade: sa bardzo wrazliwe na wode. jeśli cos nakapie i nie zostanie wytarte, po pol godzinie moze zostac plama. Inna sprawa, ze dosc prosta do usuniecia, wystarczy natrzec olejem. Ale tak czy inaczej trzeba uwazac wchodzac w mokrych czy zasniezonych butach.
- jeśli na pietrze sa tylko sypialnie i lazienki, w zupelnosci wystarcza tam podlogi z lakierowanych desek sosnowych czy modrzewiowych. Schody na gore w sumie tez moga takie byc, ale stopnie debowe, nie stwarzaja ryzyka wgniecen.
- kazda lazienka i toaleta powinna bezwzglednie miec okno, chocby male.
- w lazienkach sprawdzaja sie tapety (u nas wisza nawet obrazki). To daje sporo ciepla i uroku.
- dobrze miec dodatkowe miejsce parkingowe na podjezdzie. Przydaje sie gdy ktos przyjedzie w odwiedziny.
- nalezy dobrze zastanowic sie przed zamontowaniem okien typu amerykanskiego (otwieranych do gory). Sprowadzane z USA beda musialy byc oclone i moze byc problem z ew. wysylka gwarancyjna. Te produkowane w Polsce jeszcze 3 lata temu nie spelnialy zadnych norm.

H.

[barjed5251]

Hex2 co mają amerykańskie okna do budowanego domu w POLSCE.Napisz,bo tego nie rozumiem .

[Hex2]

Barjed,
jeśli ktos buduje dom drewniany, taki klasyczny jak kolonialny, to amerykanskie okna pasuja idealnie. Wielu moich znajomych zastanawia sie na wyborem takich okien, bo sa bardziej praktyczne od europejskich.

H.

[Ave]

a ja dodam moje 3 grosze ....

Dzięki marcys20, sporo ciekawych rzeczy napisałeś

[ann_30]

A czy macie jakieś preferencje jeśli chodzi o pokrycie dachu.My zdecydowaliśmy się na blacho dachówkę ale nie jestem do końca pewna,czy to najlepszy wybór.Wszystko okaże się pewnie w trakcie użytkowania.

[marcys20]

>Dzięki marcys20, sporo ciekawych rzeczy napisałeś

no nie ma za co niedawno skonczylem wiec na ile moge to pomoge to moj pierwszy dom - wogole pierwsza budowla (wczesniej nawet budy dla psa nie zbilem , wiekszosc robilem sam, pewnie bledow tez mase przy tym zrobilem - ale sa to moje bledy, a nie bledy pseudo fachofcoow za ktorych robote trzeba dodatkowo duzo zaplacic :/

>A czy macie jakieś preferencje jeśli chodzi o pokrycie dachu.My zdecydowaliśmy się na blacho dachówkę ale nie jestem do końca >pewna,czy to najlepszy wybór.Wszystko okaże się pewnie w trakcie użytkowania.

blacha ma swoje wadu i zalety - jak wszystko. glowna zaleta to to ze jest lekka, nie trzeba dawac tyle drewna na wiezbe, wada jest to, ze jeśli ma byc poddasze uzytkowe to niestety podczas deszczu blacha mocno stuka.
poza tym blacha jest zazwyczaj w duzych arkuszach i jeśli ktos ma skomplikowany dach i duzo docinek (np.koperte, do tego z jakimis jaskolkami) to bardzo czesto taniej wyjdzie dachowka.

[Gimbo]

Dorzucę trochę od siebie.

Lokalizacja
Myślę, że w dzisiejszych czasach nie jest to już tak duży problem jak jeszcze 15 lat temu. Najważniejsze jest to, aby mieszkać tam, gdzie chcemy. Myślę, że przed zakupem działki warto zainteresować się tym, jak zarządzana jest gmina, w jakim stanie są drogi, czy zimą są odśnieżane.
Jeżeli mamy dzieci lub planujemy mieć, to warto sprawdzić, gdzie znajduje się szkoła podstawowa i przedszkole. Warto dowiedzieć się też, czy gdzieś w pobliżu jest przystanek, na którym zatrzymują się autobusy dowoążące dzieci do szkoły.
Dobrze jest też zorientować się jak wygląda opieka medyczna w pobliżu miejsca, gdzie zamierzamy kupić działkę.

Na sklepy nie warto zwracać uwagi ponieważ najczęściej robimy zakupy raz na kilka dni w supermarketach, więc nawet gdyby trzeba było przejechać 20 czy 30km, to nie powinno to stanowić problemu.

Przy wyborze działki warto zwrócić uwagę na sąsiedztwo. Jeżeli wokół są pola uprawne, to trzeba się liczyć z kilkoma niedogodnościami, jak na przykład: ciągnik jeżdżący tuż za płotem, zapach nawozów, kurz i inne.

Zakup działki poza obrębem miasta lub w sąsiedniej gminie należy dokładnie przemyśleć. Jeżeli cena zakupu działki poza miastem będzie niska, to koszt życia w tym miejscu niekoniecznie musi być niższy niż życie w mieście.

Myślę, że jeśli chodzi o media, to najważniejszy jest dostęp do energii elektrycznej. Jeżeli nie ma w pobliżu wodociągu, to można wykopać studnię głębinową. Na wsi sąsiedzi moich rodziców tak zrobili i bardzo sobie to chwalą.

Uważam, że wszystko zależy od potrzeb i oczekiwań konkretnych osób. Nie każdy chce mieszkać na wsi, nie każdy potrzebuje mieć dużą działkę. Są ludzie, którym wystarczy świadomość posiadania własnego domu i zupełnie nie przeszkadzają im sąsiedzi spoglądający z bloku stojącego po drugiej stronie ulicy.

[Hex2]

Ania,
my od poczatku planowalismy gont bitumiczny. Konsternacja przyszla wtedy, gdy wykonawca pokazal nam probki. Wygladalo to jak zwykle, tyle ze wybarwione kawalki papy, cienkie i gietkie jak szmata. Na szczescie okazalo sie, ze mozna kupic tez porzadny, gruby gont (zdaje sie w jakiejs firmie ze Slaska), taki robiacy wrazenie trojwymiaru i za w miare rozsadne pieniadze. Wybralismy szary, zeby w razie zmiany koloru elewacji pasowal do wszystkiego. I nie zaluje, to byl dobry wybor.

H.

[Pitoleusz]

Hex2-pytanie jak się ten gont użytkuje? Porządny jest drogi, co najmniej na poziomie średniej klasy dachówki ceramicznej, no ale w jego przypadku dochodzi pełne deskowanie. Jakie koszty Wam wyszły?